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2019-05-25 15:48 来源:汉网

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  ”北京市规划国土委相关负责人说。ZH2520是通过天然矿物中生成远红外线辐射热让室内空间有着如同玉、黄土造房屋效果的功能性天然材料。

公众无需注册,只需选择填写“不动产所在区”“业务类型”和“办理日期”等基本信息即可完成预约,方便快捷。根据省最新规定,海南将落实《海南省总体规划(空间类2015-2030)》,严格自然生态空间用途管制。

  国土资源部要求,充分利用已有调查成果,不得违规增加申请人负担。  不动产登记时限压缩至5个工作日据介绍,2017年初,规划国土部门将办事时限从国家规定的30个工作日整体压缩到10个工作日以内办结。

  方面称,报告期内,净利润增幅低于营收增幅,一方面是由于一季度联营、合营公司的项目结算较少,且其中个别项目根据当前市场情况计提了减值,另一方面是因融资规模上升,一季度利息支出及财务费用相应增加。“跑一次”能办好吗?再造登记流程,一窗受理,信息共享少排队走进浙江省宁波市行政服务中心,C区不动产登记综合受理区人头攒动。

从同比看,北京、深圳等10个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在至个百分点之间;其余城市略有上涨,涨幅在至个百分点之间。

  当然类似城市主要是规模较大的城市,其市场基本面较好、房屋买卖相对活跃,进而会出现库存规模“跌易增难”的现象。

  比如,一些城市规定,棚改对象、首套购房者和相关人才在摇号中有优先认购权,这有助于在房源不足的情况下,形成更公平的摇号制度。防止小产权房通过不动产登记合法化。

  房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费,以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担;向购房人提供抵押贷款的商业银行,不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担。

  公告显示,万科一季度新增开发项目49个,总规划建筑面积约万平方米,按万科权益计算的规划建筑面积约万平方米。随着存量房市场的不断壮大,行业会越来越规范,必须提升经纪人的专业水平,承德公司打造了业务三级培训体系,旨在提高员工的专业性,另外增加业务品种,提升收入,保持业务的稳定。

  ”当地的中介人士告诉记者。

  为让更多主体享受到本市优化营商环境的改革红利,规划国土、地税以及住建(房管)部门提出了风险甄别、分类化解的处理原则,同步将涉及税种较少的“企业买房”类业务也纳入一窗办理服务。

  梅林的凯丰花园二期,春节前一房户型的月租金是3366元,年后升到了3800元。而原来解押抵押只需要去房管局两趟。

  

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定海一套小户型持有6年,卖出还亏4万元,说明啥问题?
2019-05-25 10:41:07  作者:  来源: 舟山网   
浏览次数:182  
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  •    新城CBD土地拍出后,市场有所启动 舟山自2011年以来的房价走势实在是相当平稳,往好了说,是调控到位;往不好了说,是风平浪静。居民的最大资产,房子,没有随GDP相应增值。 那些前几年在高位入手,忍痛抛售 ...

新城CBD土地拍出后,市场有所启动

舟山自2011年以来的房价走势实在是相当平稳,往好了说,是调控到位;往不好了说,是风平浪静。居民的最大资产,房子,没有随GDP相应增值。

那些前几年在高位入手,忍痛抛售房产的个案,比比皆是。

有这么个成交例子:在2011年买进定海一套小户型,持有6年,本月初卖掉,实打实亏了4万元钱。

6年,房价跌了1000元/平方米

这起成交个案不是虚话。定海城区2011年的房产市场,就是这么个行情。

房主当时买进的是定海城东南一小区房子。小户型,38平方米一楼,带个车棚间。当时的成交价为53万元。成交单价是1.39万/平方米。

2011年时,定海的房价处于高位,市场均价在1.5万元左右。虽然这小区地段不算理想,但规模不小,绿化尚佳,间距开阔。

38平方米的户型,在定海算是稀缺,能够容纳两个人生活。

6年过去了,房主意欲换房,把这套小户型卖掉,成交价为49万元。折合单价是1.29万元/平方米。

按照现在定海市场的行情,这套房子能卖到近1.3万元/平方米还算不错了。

市场行情很像本世纪初的广东

捂了6年,这套小户型房源非但没有一点增值,而且还倒亏4万元,放在全国来说,都属于罕见,估计只有GDP排在末游的东北三省可以比较。

这6年时间,是一二线城市房价翻跟斗上涨的阶段,如果这53万元买在杭州,现在总也值百把万了;京沪深,则差不多值近两百万了。而舟山,则只值49万元!

如果按照正常商品折旧的理论,房子住了6年,使用价值体现了,略微便宜几万元,也算能够接受。

这很像2000年初时的广州、深圳楼市。那时,广东南方受香港1997年房价大跌影响,房价波澜平静,鲜有增值。新房子买进,就按年份逐年折旧贬值。广东南方城市人压根不提“炒房”一词,2005年前后,深圳城郊的房价也才五六千元/平方米,跟定海房价几乎持平。哪会想到在十年后,深圳房价会涨到五万、十万元/平方米呢!

外来人士在舟山购房比例增加

今年以来,由于一二线城市房产市场遇到强力调控,购买力向三四线城市转移,大城市周边以及经济发达的沿海城市房价也开始拔地而起。

这样,作为自贸试验区的舟山,房价反而显得实惠起来。

一位从事装修业务的老工匠告诉记者,现在他碰到的那些外地来的装修工,每天赚个三四百元是相当轻松的。那些肯下力气的外来人士,在舟山挣钱并不难。一个年收入10万元左右的外来务工人员,没几年就可以轻松挣个舟山一套房子的首付。由此,产生了这样一个数据:2016年,以外地身份证在舟山购房的,占比已经达到26%!较2010年前的不到10%,已经大幅提高。

临城新地拍出后,市场有所启动

4月21日,位于新城CBD的中浪大厦一幅住宅用地出让,拍出9620元/平方米的相对高价,引发新城楼盘集体躁动,成交量大幅放大,一直延续到“五一”假期。

“五一”节后,舟山透明售房网上,新城开发商陆续更新了报价表。

根据各个楼盘的最新报价,以及之前的实际成交价推算,此次各楼盘的提价幅度,在数百元至1000元/平方米之间。

据了解,新城各家开发商的涨价幅度受到了监管,调控之手起到了作用;另一方面,开发商把握这段时间市场闹猛的机遇,抓紧去库存。

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